author +7 (963) 979-88-22

Выбираем арендатора на Вашу квартиру в Москве.

Выбираем арендатора на Вашу квартиру в Москве.

От этого напрямую зависит доход и спокойствие. Поделюсь опытом и дам рекомендации.

Сразу оговорюсь, речь пойдет о бюджетных вариантах стоимостью до 50 000 р/мес. Стоимость выше — это уже совершенно другой подход.

Первое, что всех интересует — это сохранность мебели и ремонта в целом.
История следующая: искал я 2-х комнатную квартиру своим клиентам в районе Измайлово. Один вариант мне приглянулся по хорошей цене. После звонка риэлтору выяснилось, что сейчас проживают арендаторы и платят за аренду выше средней рыночной стоимости на 20%.

Оказалось, что арендаторы — граждане Казахстана, не меньше 6 человек — определил по количеству матрасов. Ремонт в квартире минимальный, но обновлённый. Из разговора с собственником выяснил, что он имел опыт с разными национальностями, и оказалось, что с Казахстана менее конфликтные.

Сдаю сам квартиры следующим образом: готовлю квартиру к сдаче, и назначаю просмотры в один день, и в процессе просмотров выбираем вместе с собственником понравившихся арендаторов.
Если проживает одна семья, то вероятность жизненных непредсказуемых ситуаций больше, чем, к примеру, у двух семей или четырех людей.
В случае, если один из арендаторов съедет, то часто арендаторы сами находят им замену, известив собственника. И собственник продолжает получать арендную плату без задержек. Обязательно проверяем квартиру раз 1-2 месяца.

Мужчина — арендатор может устранить мелкие поломки сам, а женщина будет поддерживать порядок, поэтому однополые арендаторы не самый лучший вариант. При сдаче в аренду можно составить акт недостатков, это стимулирует арендаторов не добавлять новых.
Это целесообразно использовать, когда вы освежили ремонт.

Много страшных историй слышал о негативных случаях, но и о положительных принято не распространяться. Считаю, внимательный выбор арендатора значительно снизит риски порчи имущества. Если сдавали в аренду, можете дополнить своим опытом.

#риэлтормосква #realtorMoscow#риэлторнедвижимость#евгенийсапронов#покупкаквартир#продажаквартир #москвариэлтор#новостойка #квартирамосква

img

Евгений Сапронов

Похожие записи

Выбор квартиры в новостройках

Выбор квартиры в новостройках - это всегда риск. И...

Продолжить чтение
от Евгений Сапронов

Социальная ипотека для врачей в Московской области в 2016 — 2017 году

Что надо знать и в какой последовательности...

Продолжить чтение
от Евгений Сапронов

Цены на недвижимость в 2016 году в Москве

  Прошёл первый квартал 2016 года, что происходит с...

Продолжить чтение
от Евгений Сапронов

Присоединяйтесь к обсуждению