author +7 (963) 979-88-22

Социальная ипотека для врачей в Московской области в 2016 — 2017 году

Социальная ипотека для врачей в Московской области в 2016 — 2017 году

Что надо знать и в какой последовательности действовать

Прежде, чем выбирать квартиру нужно иметь в виду, что:

  • Срок кредита по социальной ипотеке от Московской области не более, чем 10 лет.
  • Максимальная сумма 8 млн. рублей.

Получив свидетельство на право воспользоваться социальной ипотекой, обратитесь в один из банков-участников подпрограммы:

  • АО«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
  • АО«Газпромбанк»
  • АБК«БанкМосквы»

Если в свидетельстве двое супругов, то определитесь: кто будет заемщик, а кто созаемщик.

В банк с собой надо взять: 

  • Паспорт
  • Паспорт супруги (если состоите в браке)
  • Свидетельство о рождении детей
  • Свидетельство на право воспользоваться социальной ипотекой
  • Справка 2 НДФЛ не менее чем за 12 месяцев, лучше взять за весь прошлый год и текущие месяцы нынешнего года
  • Заверенная копия трудовой книжки (заверенная печатью на каждой странице)
  • Нотариально заверенное обязательство о том, что после наступления совершеннолетия, дети будут наделены собственностью

Начиная подбор квартиры, учтите, что если общая площадь квартиры будет более положенной по норме, за разницу придется доплатить самостоятельно.

Например: норма на вашу семью 78 м2, вы покупаете 80 м2. За два метра вы платите из собственных средств.

Вы определились с квартирой:

  • Внося аванс или задаток, укажите, что если выбранная вами квартира банком не будет обдобрена, вам возвращают аванс.
  • В авансе укажите перечень документов на квартиру и сроки, в которые продавец вам их предоставит для дальнейшей передачи в банк. Обязательные: поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, копия паспорта собственника, оценка объекта, предварительный договор купли-продажи, дополнительные документы в зависимости от продавцов и вида сделки.
  • После одобрения квартиры банком вам назначают день сделки.

 Пример расчета переплат процентов:

Участник социальной ипотеки в Московской области оплачивает только ?? % за пользование ипотечным кредитом.

Разберем пример:

  • Стоимость квартиры 6000 000 руб.
  • Первоначальный взнос за счет бюджета: 3000 000
  • Сумма оставшегося кредита: 3000 000 руб.
  • Ставка в 13% годовых
  • Срок кредита на 10 лет
  • Сумма переплат по процентам составит: 2 375 186 руб. 

 

Подробнее о социальной ипотеке для врачей и специалистов в Московской области

ИПОТЕКА ОТ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

утверждена постановлением Правительства Московской области

от 01.12.2015 No 1143/46 1

Как происходит поддержка

  • Оплата за счет бюджета Московской области — 50% стоимости жилья.
  • Ежемесячная выплата остающихся 50% долга по кредиту в течении 10 лет путем компенсации участнику Подпрограммы предварительно оплаченной ежемесячной суммы основного долга в соответствии с графиком платежей, установленным банком, за вычетом процентов за пользование кредитом.

Какая расчетная норма жилого помещения

Расчетная норма общей площади жилого помещения при выборе квартиры для социального ипотечного кредитования в Московской области составляет:

33 кв. метра — для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра — для семьи, состоящей из 2 человек;

18 кв. метров на каждого члена семьи — для семьи, состоящей из 3 и более человек.

Площадь приобретаемого жилья в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения.

 

Кто может быть участникам реализации Подпрограммы 

Участниками могут быть граждане Российской Федерации

  • врачи по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, лор-врач, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинико-лабораторной диагностики, врач функциональный диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой помощи, психиатр, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультразвуковой диагностики, нейрохирург, эндоваскулярный диагност, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог.

С перечнем вакантных должностей в учреждениях здравоохранения Московской области можно ознакомиться на сайте Министерства по ссылке: http://mz.mosreg.ru/dokumenty/sotsialnaya-ipoteka/

 

  • молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.

Требования на участие в Подпрограмме 

Для врачей:

— гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;

Примечание: В соответствии со ст.53 ЖК Российской Федерации граждане, совершившие действия в намеренном ухудшении своих жилищных условий, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

— возраст до 45 лет;

— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень;

— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита;

Участник Подпрограммы заключает соглашение по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения на территории Московской области, в котором он будет осуществлять свою трудовую деятельность не менее 10 лет.

Для категории «молодой ученый и специалист»

— являющиеся научными работниками с высшим профессиональным образованием в возрасте до 35 лет;

— имеющие стаж работы в отрасли не менее 3 лет;

— тематики работ научных исследований должны соответствовать приоритетным Московской области направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».

Участник подпрограммы заключает соглашение по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения на территории Московской области, в котором он будет осуществлять свою трудовую деятельность не менее 10 лет.

Перечень вакантных должностей врачей по наиболее востребованным специальностям в государственных учреждениях здравоохранения Московской области, на которые осуществляется отбор по Подпрограмме «Социальная ипотека» можно посмотреть здесь: http://mz.mosreg.ru/dokumenty/sotsialnaya-ipoteka/

Приблизительные расходы

Приблизительные расходы, которые участник Подпрограммы несет самостоятельно при переезде, подборе жилого помещения и регистрации сделок:

  • оценка квартиры (на вторичном рынке) — 10 тыс. руб.
  • страхование жизни и приобретаемой квартиры — 58 тыс. руб.
  • госпошлина (регистрация сделки) — 2,5 тыс. руб.
  • Услуги риэлтора (по желанию) — 100 тыс. руб.

Более подробную информацию вы можете получить на сайте министерства здравоохранения: http://mz.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/16-03-2016-09-51-35-http-mz-mosreg-ru-multimedia-novosti-glavnie-14-03/

img

Евгений Сапронов

Похожие записи

Цены на недвижимость в 2016 году в Москве

  Прошёл первый квартал 2016 года, что происходит с...

Продолжить чтение
от Евгений Сапронов

Прогнозы на недвижимость в 2016 году

Экономическая ситуация в стране продолжает...

Продолжить чтение
от Евгений Сапронов

Купить дешево квартиру в новостройке

Здравствуйте.  Недавно покупали квартиру в...

Продолжить чтение
от Евгений Сапронов

Присоединяйтесь к обсуждению