Экономическая ситуация в стране продолжает ухудшаться, причиной являются введеные санкциии США и стран Евросоюза, а также удешевление национальной валюты вследствие падения цены на нефть. В итоге мы наблюдаем рост цен на товары народного потребления, особенно импортного производства, сокращение рабочих мест, уменьшение количества получаемых кредитов.

Количество выданных ипотечных кредитов за 6 месяцев в 2015 уменьшилось на 30%, для сравнения в 2014 году 80%  сделок проводилось с использованием ипотечных средств. Сейчас каждый второй покупатель покупает недвижимость за наличные.

Прежде, чем делать прогноз, оценим ситуацию на рынке недвижимости на сегодня — второе полугодие 2015 года. Количество квартир на вторичном рынке значительно превышает  количество покупателей. Отсюда покупатель с деньгами отлично себя чувствует в этом изобилии предложений и ведет себя соответственно, например, часто просит снизить цену на 10% от рыночной стоимости. В общем, наступило время покупателей — когда можно купить  дешево и ждать, когда рынок придет в противоположное состояние.

Нельзя не упомянуть новостройки,- здесь виден все так же хороший спрос. Это объясняется желанием инвестировать средства  на короткий срок (3-5) лет в новое и современное по планировке жилье.

Прогноз на недвижимость в 2016 году неутешителен, рынок не вернется в стабильное положение, до весны количество предложений будет  увеличиваться, а покупателей будет становиться все меньше. Это приведет еще к большему  снижению стоимости. В меньшей степени это скажется на новостройках, затем на  вторичном жилье (эконом-класса), и в большей степени на загородной недвижимости.

Осенью 2016 года снижение цен остановится и начнется очень медленное повышение стоимости, которое растянется в лучшем случае на 1,5 года , а в худшем…сложно сказать будет зависеть от экономической ситуации в стране.

Совет тем, кому необходимо продать сейчас: эффективная реклама сейчас. Чем позже Вы будете продавать, тем дешевле будет стоить Ваша недвижимость. Стоимость на рекламу не соизмерима со снижением стоимости недвижимости. Ваше объявление должны видеть в первую очередь.

Совет тем, кто хочет купить: новостройку лучше брать сейчас, но продавать не ранее, чем через 5 лет. При покупке вторичного жилья — ждать до весны 2016 и покупать только с хорошим торгом от 5%.