author +7 (963) 979-88-22

Инвестировать в новостройку. Какую квартиру купить?

денежный домИнвестиции в новостройку продолжают лидировать среди инвестиций в недвижимость. Это самый надежный и ликвидный способ инвестиций.

Пять факторов на которые нужно обратить внимание при покупки квартиры в новостройке с целью инвестирования:

 

  1. Надежность застройщика (лучше надежный застройщик с малым процентом ликвидности примерно 30% в год, чем не неадежный с большим от 50%);
  2. Наличие инфраструктуры, детские садики, школы, магазины, транспортное сообшение (для большинства покупателей эти факторы являются ключевыми при выборе квартиры в целях удобства получения образования своими детьми или внуками);
  3. Удаленность от города (учтите возможность добраться до ближайшей станции метро, план развития линиий метрополитена);
  4. Сравнительная стоимость квадратного метра жилья в этом районе (сравните стоимость квартир вторичного жилья с начальной стоимостью квартиры в новостройке, и вы сможете оценить ликвидность инвестирования);
  5. Возможность застройки нового жилого микрорайона на соседнем участке (по окончании строительства одного микрорайона застройщик может начать строительство нового микрорайона на соседнем участке, в таком случае ликвидность купленной квартиры будет меньше, а срок продажи увеличится);

При покупке квартиры в новостройке, в основном, стоимость за 1 кв.м одинакова. При инвестировании в квартиру основным критерием ее выбора является не количество комнат, а спрос на нее. То есть нам интересно купить квартиру, на которую будет спрос больше.  Здесь целесообразней задуматься на какую квартиру быстрее найдется покупатель? Выгоднее покупать однокомнатную квартиру и с меньшей площадью.  На такую квартиру будет большее количество покупателей в основном из-за ее стоимости.

Придерживайтесь правила: чем дешевле квартира, тем скорее найдется покупатель.

img

Евгений Сапронов

Похожие записи

Инвестировать в недвижимость, варианты.

У Вас есть свободная сумма денег, но она не приносит...

Продолжить чтение
от Евгений Сапронов